不動産投資・経営企画・AI事務局です

コードが書けない会社員でも、AIと一緒に不動産CF試算ツールを作れちゃいました！ 突然ですが、物件を見るたびにこんな作業をしていませんか？ 表面利回りの計算、実質利回りの計算、ローン返済額の計算、年間キャッシュフローの計算……。 毎回Excelを開いて、数字を打ち込んで、計算式を確認して。気づけば1時間経っていた、なんて経験、私もよくありました。 「もっと簡単にできないかな」とずっと思っていたんですが、プログラミングはほぼ未経験。Webアプリなんて自分には無理だろうと思い込んでいました。 ところが……AIを使ったら 数日で公開できてしまいました！ 作ったのはこちらです 不動産投資CF試算ツール（tool.and-m.life） 物件情報を入力するだけで、以下が自動で計算されますよ。 表面利回り・実質利回り 年間・月額キャッシュフロー 返済比率 エリア別・築年数別の診断コメント しかも無料・登録不要・Excelなし！スマホでも使えます。 なぜ作ろうと思ったのか 私は本業が会社員で、副業で不動産法人を運営しています。築古一棟アパートを保有しているんですが、物件を見るたびに「この物件、CF出るのか？」を計算するのが地味に面倒で……。 楽待や健美家にも簡易計算ツールはありますよね。でも、 自分が知りたい数字（返済比率・実質利回り・月額CF）が一画面で全部出るツール がなかったんです。 それなら自分で作ってしまおう！と思ったのがきっかけです。 どうやって作ったの？（非エンジニアの場合） 使ったのは Claude Code というAIツールです。ターミナルで動くAIで、「〇〇を作って」と伝えると、コードを書いてファイルを作成してくれるんですよ。 私がやったのは、主に3つだけです。 何を作るかを決める ：入力項目・出力項目・デザインのイメージを言葉で伝える エラーが出たときに対処法を聞く ：「このエラーは何？」と聞けばAIが直してくれます 細かい修正を指示する ：「この文字を変えて」「色を変えて」など コードを自分で書いたのは、ほぼゼロです（笑） 技術的な話（興味ある方向け） 構成はとてもシンプルです。 フロントエンド：Next.js（Verce...